刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗ng>雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗ng>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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